要说谁给了内敛内敛的中国人最奔放最热烈的感情，恐怕就不得不提房子和足球了。
十年来，眼睁睁看着房价飞涨的人们，纷纷高举账单涌入售楼处，释放着对房子的疯狂追逐。 转头，开发商挥舞着手中的钞票，毫不犹豫地冲向了绿茵场，一副投资足球的热忱。 房地产和足球，两个看似毫不相干的行业，却如此深深地捆绑在一起，并且持续了十几年。 作为中国足球的大赞助商，房企的命运在一定程度上决定着足球的命运。 过去，房地产的景象是无与伦比的。 中超16支俱乐部中，有11支的投资者主营业务涉及房地产。 家里没有余粮，这些中超俱乐部自然深受其害。 各种拖欠工资、解散的传言层出不穷，中国足坛鸡毛蒜皮。 随着中国男足在大年初一1-3负于越南，越南队的7连败以实力结束。 尽管如此，债务问题仍不堪重负，资金链捉襟见肘。 恒大徐老板依然喊着继续坚定不移做好足球的口号，立志要将恒大足校打造成中国足球明星的摇篮。 做好摇篮平台的雄心壮志。 在下赛季参加中超的18支球队中，下赛季参加中超的18支球队中有15支是与房地产密切相关的实际控制人。 “男足”的“毒鸡汤”为何开发商如此乐此不疲？
足球与地产足球与地产的故事始于1994年万达进入大连队，也正是那一年，屁股还热的万达率领大连队夺得了第一个甲A职业联赛冠军。 1996年后，他们连续三年夺冠，并创下职业联赛55场不败纪录，将大连足球推向巅峰的同时，万达品牌也一炮而红。 随后，建业的胡宝森和绿城的宋卫平也成为了中国足球职业化的第一批投资人。 不跟足球绑在一起，万达甚至中途退出足球，要过十几年，地产商才能在绿茵场上撑起一片天空。 房企与足球的深度绑定始于2010年，也是从这一年房企亲自送中国足球进入“金元时代”。 当时名不见经传的恒大斥资1亿收购了广州恒大队的前身广州医药，正式宣告了对中国足球领域的承诺。 恒大进足足坛的决心有多大？ 2009年，恒大总营收57.13亿元，净利润10.46亿元。 也就是说，徐老板拿出净利润的10%买下了广州恒大。 据当时媒体报道，在恒大收购合同谈妥后的十分钟内，恒大直接拨出2000余万元解决俱乐部拖欠工资的问题，随后又拿出1500万元还清旧债。 徐老板喜欢用钱解决一切“球事”的嚣张气焰，很快在赛场上看到了效果。 2011年中超联赛，恒大共为球队颁奖1.04亿元，创下职业联赛以来单赛季最高奖金纪录。 在足球场上，恒大更是创造了无人可匹敌的纪录：2次亚锦赛冠军、8次中超冠军、4次超级杯冠军、2次足协杯冠军。
这背后徐老板到底花了多少钱？ 有媒体热衷于统计恒大足球队每年的开支。 仅按照每年在引援、奖金、薪水等方面的支出来计算，恒大12年来在球队的支出就达到了137亿。 当然，在足球淘金的背后，徐老板也如愿以偿：恒大的销售额从2009年的303亿元飙升至2013年的1004亿元，四年翻了近三倍，而到2020年，恒大的年销售额达到峰值7233亿元。 不仅如此，恒大队胸前的“广告空间”，从地产到寿险，从粮油到饮用水，从大健康到汽车，多元化业务一度蓬勃发展。 恒大之后，更多的地产商拿着钱跑进了足球场。 到了2014年，中超联赛已经变成了房企“公司队”之间的较量。 今年，随着绿地集团高调收购上海申花足球俱乐部，16支中超球队的投资人全部涉足房地产业务。 其中，10余支团队的投资人主营业务为房地产。 也正是在这个时期，中国房地产追求规模效益，加杠杆，高价拿地，踩着飞轮玩高周转。 房地产业如火如荼。 一时间，足球场上充斥着房地产开发商的游资。 每支球队都高薪聘请国脚和外援，赢一场比赛奖励上百万元。 前国足主帅里皮，以2300万欧元的年薪，在法国足球媒体二期公布的世界足坛教练年薪榜中位列第一。 但好景终究只是暂时的，很快，绿茵场上的天色就变了。
“大家庭”梦破灭
2020年8月，房地产行业三大红线政策出台，房地产高杠杆时代落下帷幕。 房企融资渠道受阻，行业各项政策收紧。
同年，为整顿金源足球燃烧了十年的火种，中国足协规定，中超、中甲、中乙俱乐部单个财政年度的支出总额应为分别控制在6亿元、2亿元、5000万元以内。 同时，正式实施“俱乐部名称中性化”，要求球队名称中不得含有其他法人或非法人组织的名称，不得使用俱乐部股东的姓名、商号或品牌名称或股东关联方，不得使用与上述类似的名称。 名字。 于是，天价外援和教练相继离去，球队相继更名。 广州恒大更名为广州队，广州富力更名为广州城，上海绿地申花更名为上海申花，河北华夏幸福更名为河北队……一记重拳如雨般落在中国人身上足球，最痛苦的无疑是赞助商没钱，俱乐部断粮。 2021年以来，俱乐部拖欠工资严重，甚至有球队解散退出中超。 被逼的球员只好走上了网上讨薪的道路。 2月16日，中国男足队长蒿俊闵在个人微博发文，向现效力的武汉卓尔俱乐部索要薪水。 当晚中国足球球员年薪排行榜2021，卓尔控股与武汉足球俱乐部联合发布了《关于调整足球投资的说明及声明》。 声明称，“我们鼓励球员主动降低个人薪资标准，球员回汉集结后，我们将兑现上赛季的薪资中国足球球员年薪排行榜2021，并与球员一一真诚沟通商讨。”新的薪资计划。” “关于支持和投资湖北武汉足球事业的几点说明，希望得到大家的理解和支持！” 卓尔控股董事长严智发微博回应，这不是武汉足球俱乐部第一次被讨薪，2021年2月，武汉卓尔球员周彤在个人微博发文，指责卓尔俱乐部拖欠工资、奖金和2020年保级奖金的问题。近日，广州足球俱乐部发布的《足球俱乐部球员及薪资标准》也让足坛的下滑更加具体。按照新方案，俱乐部首发球员的年度起薪球队6万元，替补封顶14.4万元，工作人员15人；主力替补封顶30万元，工作人员6人；主力年薪封顶42万元，员工人数6人；优秀主力60万元封顶，固定人数3人，这个标准比“自产”500万元的年薪封顶低了近90%球员在 2020年7月薪资计划。 2018年底，恒大买断巴西球星保利尼奥时，给出了1.1亿元的俱乐部薪资纪录。 同时，广州足球俱乐部宣布与归化球员艾克森、高拉特、阿兰、洛国富、费尔南多解约。 此前，俱乐部曾开出8.7亿的天价邀请这5名球员。 据资深足坛媒体人透露，截至目前，不拖欠工资的俱乐部只有3家，分别是深圳队、上海海港和山东泰山。
热土豆
足球是一个烧钱的项目。 在过去的一段时间里，房地产是中国最赚钱的行业。 因此，房地产公司敢于投资足球业务。 中国足协主席陈戌源透露，中超俱乐部的平均投入是日本J联赛的3倍，是韩国K联赛的10倍。
但投入真金白银的房地产开发商换来的却是巨额亏损。 从广州足球俱乐部退市前的财报来看，亏损逐年增加：2015年营业收入3.8亿，亏损9.53亿。 2016年营业收入5.61亿元，亏损8.12亿元。 2017年实现营业收入5.28亿元。 亏损9.87亿元 2018年营业收入6.03亿元，亏损18.29亿元。 2019年营业收入9.48亿元，亏损19.4亿元。 事实上，房地产老板很少投资足球，因为他们靠足球赚钱。 用王健林的话说，在中国投资足球，不亏本也不错。 他曾说过：“投资足球可以给你带来影响力，但不会让你赚钱，甚至可能年年赔钱。” 类似地，河南建业董事长胡宝森也在2019年表示，但他表示，每年投资足球需要10亿元。 当然，投入大了还是会看到水花，中国足球也有过短暂的巅峰。 但当年的辉煌，如今的房地产企业，也同样艰难。 建业从事足球20年，成绩斐然。 但从去年开始，老板胡宝森先是带领一批本地房企组成了“不降价联盟”，随后又向政府递交了一封请愿书。 此外，深陷债务危机的富力地产、命悬一线的佳兆业，以及正在进行债务重组的华夏幸福。 的确如此，但在下赛季参加中超联赛的18支球队中，还有15支球队的实际控制方与房地产公司有关，比如广州队（恒大）、河南松山龙门（建业）、广州队城市（富力）、武汉（卓尔）、河北（华夏幸福）、深圳（佳兆业）等
以前，地产商“搞足球”可以理解为：足球情怀，或者广告，许家印曾表示，电视台打广告一秒钟要15万，一场比赛要几个小时。 投资足球不仅成本低，而且促进效果更好。 还是如老实人王健林所说：领导指示、社会需要、感情不丢。 可现在房企连自保都做不到，为什么还沉迷于踢球？ IPG中国首席经济学家薄文熙指出，房地产企业投资足球是房地产行业维护政府关系的产物。 对于地方政府来说，他们需要一个城市的形象、品牌甚至政绩，而足球队是一个城市提升自身的必要条件。 形象非常重要。 因此，对于需要经常与地方政府打交道的房地产企业来说，即使在自身处境非常困难的情况下，为了与政府保持更好的关系，也很难放弃对足球队的投资。 去年年底，彭博资讯分析专家认为，广州队现在只是一台高油耗、有一定关注度的机器，不能带来任何利润，商业价值评价为0。实际上，不只是广州队吗？ 那么，退一步说，如果房地产公司要转卖给别人，谁愿意接受呢？ 对于2022年即将到来的楼市上行趋势，大家普遍认同。 当然，楼市不会普遍上涨。 在人口、金融、监管的长期三重压力和影响下，如何买到心仪的房子，如何更好的置换，需要越来越多的技巧。 你准备好了吗？ 3月5日，功夫财经将举办2022年第一届财智汇！ 欧神、王牧棣齐聚广州，为您解答投资疑问。 ◆ 地产教父欧神解析2022年楼市走势及潜力城市，提升你的财商； ◆ 功夫财经大师王牧荻分享后疫情时代的宏观经济和投资方法，助你看清大势； 还有现场互动问答，高手1v1解决你的财富困惑。 无论您是刚需还是投资人； 无论是炒股还是买房，都能各得其所，有所收获。 本次活动门票免费，名额有限！ 扫描二维码报名，先到先得！